Сайт для риелтора и агентства недвижимости

Объекты продаются на Авито и Циан — это факт, и свой сайт его не изменит. Но клиент-продавец выбирает риелтора не на Циане, а по рекомендации и по тому, что найдёт про него в поиске. А покупатель, прежде чем доверить сделку на миллионы, проверяет агентство. Сайт риелтора — про доверие и про заявки на услугу, а не про замену площадок.

Две аудитории — две задачи

Продавцы и арендодатели ищут «кому доверить продажу». Им нужны: как вы работаете, сколько берёте, сколько времени занимает сделка, примеры проданных объектов, отзывы.

Покупатели ищут объекты и информацию: «как проверить квартиру перед покупкой», «ипотека для ИП», «что такое эскроу». Им нужны экспертные ответы — и тот, кто их дал, получает клиента.

Сайт должен закрывать обе задачи: раздел услуг с ценами и раздел статей под вопросы клиентов.

Что должно быть

1. Услуги с ценами и сроками

«Продажа квартиры под ключ: комиссия 2%, средний срок сделки 45 дней, что входит». Отсутствие условий — главная причина не позвонить: «сколько с меня возьмут?».

2. Каталог объектов — свой

Даже если основной поток с площадок, свой каталог нужен: на него ведёт реклама, он индексируется в поиске, и его можно показать клиенту без чужой рекламы вокруг. Важно: карточка с фото, планировкой, ценой, районом, картой, кнопкой «записаться на просмотр». Объекты должны обновляться автоматически — выгрузка в Циан, Авито, Домклик из одного места экономит часы в неделю.

3. Кейсы сделок

«Продали двушку на Тулака за 38 дней, торг от начальной цены 3%». Обезличенно, с цифрами. Это сильнее любого «15 лет на рынке».

4. Агенты с лицами

Фото, специализация (новостройки, вторичка, загород, коммерция), опыт, отзывы по каждому. Доверяют человеку.

5. Документы и юридическая часть

Реквизиты, договор на услуги (образец), членство в ассоциациях, страховка ответственности — если есть. Для сделок на миллионы это не формальность.

6. Экспертные статьи

«Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего», «что проверить в новостройке перед приёмкой» — каждый такой материал годами приводит людей в момент, когда им нужен риелтор.

Автоматизация, которая окупается

• Единая база объектов с выгрузкой на площадки по фидам — правите один раз, обновляется везде
• Заявка на просмотр → уведомление агенту в Telegram с объектом и контактом
• Подбор по параметрам с подпиской: клиент оставляет критерии, бот присылает новые объекты
• CRM по сделкам: этапы, документы, напоминания — чтобы не терять клиентов между «посмотрел» и «купил» (когда нужна своя)

Откуда приходят клиенты

Поиск по информационным запросам — самый недооценённый канал для риелторов: людей, которые ищут «как продать квартиру быстро», в разы больше, чем ищущих «агентство недвижимости», и конкуренция там ниже.

Рекомендации. Ссылка на сайт с кейсами — то, что пересылают знакомым.

Карты. Офис агентства должен быть на Яндекс.Картах с отзывами.

Реклама — только на страницы услуг для продавцов; на покупателей она обычно невыгодна из-за конкуренции с площадками.

Сколько стоит

• Сайт агентства или риелтора с услугами, агентами, кейсами и статьями — от 40 000 ₽
• Каталог объектов с фильтрами, картой и выгрузкой на площадки — от 50 000 ₽ (зависит от объёма интеграций)
• Лендинг риелтора-одиночки — от 20 000 ₽
• Бот подбора и уведомлений — от 12 000 ₽
• Хостинг и поддержка — сопровождение с хостингом от 4 700 ₽/мес

С чего начать

Сайт услуг с ценами, кейсами и агентами — это фундамент доверия, его делаем первым. Каталог с выгрузками — когда объектов больше 20–30 и ручное дублирование на площадки съедает время. Статьи — постоянно, по одной-две в месяц. Работаем удалённо по всей России.